速卖通内衣利润

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前天,我写了一篇文章说我隔离了。

如果有细心的粉丝和读者的话,就会看到这样的话:如果房贷是2万美元,我就卖内衣在深圳买房子真了不起。

我在瘟疫流行之前在深圳买了第三套房子,但只有深圳,不包括其他地方。

关于这个机会,我将讲述卖胸妹妹是如何在深圳买到房子的。

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在这里老实说,做小生意的人,有很多买得起房子。 也包括我。

我是艺术家之一,像我们这样看不见的普通角色,在深圳还有很多。

在同一个市场有个收快递的姐姐,每天穿着拖鞋、普通衣服,每天收上下楼梯的快递。 她像深圳一样有自己的房产,而且像几百个w。 但是,她也奋斗了。 听说她在做人流三天后去拉快递了。

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今天在自己从深圳买房子的过程中,暴露内衣行业的利益。

第1次开内衣店

2011年,我在龙华市场有一家内衣店。 店里的租金是8500元。

内衣行业的装修费用不高。 因为都橱柜很多,所以要装修天花板。 橱柜通常一次支付多少钱,代理商会支持。

我当时给了6W。 所以初学者必须注意这一点。

我自己看店,请员工一个人。 大约5000元。

租的是小农民的房子,租金600元两房一厅。

除去所有成本,净利润约为1万多元。 一年还剩下7-8W。

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店内卖的东西有100多个胸罩,品牌是奥尔德斯。 商品3.5折,8.8折出售。

一件168元,毛利润168*0.88-168*0.35=89.04元,生意好的话,可以卖10多件胸罩。 有些是特价的,可能没有利润,但没有损失。

有6条内裤,一般15元,也有1条能赚8元左右的短款。 一天大概卖20瓶,还有100多元的利润。 另外,袜子、背心、底裤,这些小东西的利润也有50-60%。 果然很大。

第一次深圳买房。

户人家是深圳龙华元芬的小产权。

当时龙华的商品房为1.5W左右。

一间房子约150瓦,当时我以为是天文数字。 赶紧办婚礼场地的人,着眼于当时受欢迎的小产权。

我开始做内衣店快两年了。 赚了15万左右吧。 和男朋友的第一家公司分红了钱。 加起来也就25万左右吧。

我记得元宵节那天从二道贩子那里买的。 我记得价格是33W,面积是100平方。 借了别人一些钱。

我用电脑包,直接放了33W的现金。

我付了全额买了第一套。 是小产权,没有房产证。 就这样拥有了深圳的第一所房子。

那所房子现在正在出租,每月租金4000元。 听说现在的评价额是180瓦。

我不打算插手,留着养老院。

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2014年,

第N次开内衣店。

在罗湖找了第二家店。

我在做西维娅品牌的内衣。 国内二线品牌,来货也能打35折,但每件赚钱多。

店铺开业后,不需要投入很多钱。 因为代理商有一些支持,货款系在月球上,等于空手套白狼。

罗湖开的时候,赚钱也多了。 月净利润约为1.5W左右。

第三年在丽湖花园里开了第三家店。

同年,在德兴花园开了第四家店。

这个时候,几个店做的品牌都是西维娅。 他的吊牌价格会有点高,所以大约是218-258元的吊牌价格。

所以每件的单价也能赚一点。 这个时候拥有的店最多的是四家,说是拥有这么多店,其实后面没有钱。

另外,管理也很难,每个店都很零散,员工也很难招聘。

各位,管理者不在的时候,请不要随便开分店。

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我还是住在龙华,不利于店的管理,在罗湖租了房子住。

房租是4800,面积是86平方。

借龙华小产权4000元,相当于每月多出几百元房租。

到2015年我开始接触内衣代理商,但利润真的不高,每件只赚10元以上。 但是量很大,年销售额也有300W左右,按纯利润15%计算的话,也能得到45W的年收入。

但是真的很累,自己找客人,自己打包发货。 从早干到晚。

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第二次深圳买房。

从2011年到2015年还了以前房子的钱,手头的资金只有30W左右。

做代理赚钱的话会稍微增加一些。

到了2017年,手上有90w以上,所以想在罗湖买套房。 请不要借。

也有了孩子。 我必须考虑学位的事。 这个时候,变傻了。 外面的房价变成了5W。

我们只能买300W以内的房子。 我绕罗湖转了一圈,但还没动手。 300瓦又旧又破。

最后选择了聚龙大厦的60平的房子。 总额是310瓦。 首付给了100W,加上其他手续费,使用了约110W。

这样我就有了深圳的第二套房,房贷每月要11000元。 最惨的是,我们后来还没住,所以我觉得太小了。 还是租房子住。

买了房子就租了,才租了3800,比不上第一套小产权。

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继续折腾开内衣店

以这个时下服装代理商为中心,之前开的零售店都关闭了。 因为很难管理,所以生意变差了。

在福田区换乘了两个零售店。 代理商和零售店都有好处,想穿衣的朋友最好做内衣。 还是蓝海。 请不要受到电商的冲击。

每年也有40W。 但是,因为很多资金持续流动,所以手上的钱不一定很多。

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生活在折腾。 到了2020年,考虑自己买房子自己住,必须挂第二套。 深圳楼市移动很快,一个月就出手了。 总额340瓦。 这样就能得到140瓦的资金。

其实这所房子赚不到钱。 虽然增加了30w以上,但是给了利息3年。

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第3次深圳买房。

但是外面的房价也发生了剧变,竟然来了6万。 我就算是200万的首付也只能买600万以内的房子。

还是以罗湖为目标,这样离工作近一点,然后又有了好的学位,最终选择了。

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在我现在住的深夜业东岭,当时买的房价好像是63000元。

我们花了总额550万美元。 月儿也来了两万。 当时是2020年12月我们刚签订合同,然后瘟疫开始爆发。

我们后悔的不行,觉得未来很黑暗,放心,没有工作收入,担心房价暴跌,自己买得很贵。

但没想到的是,新冠灾祸后,深圳房价暴涨,最终那所房子达到了700多万美元的总额。

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按实际计算,自己拥有的资金最多不超过200万美元,但实际上很多家庭都能拿到。

踏实工作,最终比其他人活得更好。 其他城市的人更累,没有价值。

这是我在新冠灾祸买的第三套房子的历史。